Форум жильцов комплекса "Сколков Бор" (Заречье) |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум жильцов комплекса "Сколков Бор" (Заречье) » Актуальные проблемы » Наша безопастность
считаю, что смена управляющей компании может не дать ожидаемого эффекта
Возможно, вы правы, и нет гарантии, что другая управляющая компания стопроцентно всех устроит. Просто раздражает такое пофигейское отношение к очень серьезным вопросам и решение этих вопросов радикально советским способом.
Согласен с Вами,юля. Но темы для встречи я думаю надо задать заранее здесь, что бы при встрече не получилось, что обо все и ни о чем поговорили и разошлись.
Уважаемые соседи,
Может мы начнем предпринимать хотя бы элементарные действия. Нужно установить домофоны, наши подъезды похожи на проходные! Охрана за наше имущество ответственности не несет, я думаю, что и за нашу безопасноть тоже. Можно очень долго вести переговоры БС, толку ноль! Нам прийдется самим охранять себя.
темы для встречи я думаю надо задать заранее здесь, что бы при встрече не получилось, что обо все и ни о чем поговорили и разошлись.
Мое видение ситуации: даже если мы все вопросы заранее озвучим на форуме, то при большом количестве собравшихся конструктивного обсуждение не получится (я в этом убеждена на 100%), к тому же не все находятся на форуме.
Самое оптимальное, на мой взгляд, из желающих сформировать костяк инициативной группы (по одному/несколько человек от подъезда или от каждого корпуса) провести собрание инициативной группы и определить направление и проблемы, проговорить возможные способы их решения, затем каждый проводит собрание подъезда/корпуса и доводит информацию до жильцов и получает ответную информацию от них. После этого проводится повторное собрание ИГ (инициативная группа) и формируется уже четкая ЕДИНАЯ позиция по каждой проблемы. Если вопрос требует голосования, то формируется опросник с вариантами ответов и рассылается всем жильцам.
Почему наша позиция должна быть единой? Да потому, что только так мы может быть уверены в том, что будем услышаны. Ситуация когда на собрании, в присутствии сотрудников БС и Бэст консалтинга, один из жильцов поднимает вопрос, а другой тут же говорит, что ему этот вопрос совершенно не интересен, просто недопустима. Если такие ситуации будут иметь место и в дальгейшем, то никто и никогда не будет воспринимать мнение жильцов всерьез.
И вновь согласен с Вами!!
Кстати, вчера получил какое то странное письмо от инЖэнета о том, что из-за позиции нашей управляющей компании они не могут больше предостовлять нам свои услуги. Если честно не совсем понимаю о чем речь. Может кто знает??
у меня такое же письмо, позвонил, сказали что те у кого инжинет если хотят с ним и останутся, а к нам тянут линию АльфаНет так что скоро будет альтернатива
а чем альфанет лучше или хуже?? почему именно он??
почему - не компетентен, расценки по видимому, а на работе использую как раз альфанет
как бы новый монополист не появился..
Отсутствовал на форуме по причине болезни.
Выйдя сегодня на службу, сев за компьютер (у меня работа не пыльная, в основном разговоры, газеты, интернет, коньячок... так незаметно и пролетает рабочий день) и перечитав написанное здесь за последние 10 дней, принял решение форум покинуть. В силу своего оптимистичного характера не могу больше читать эти бредовые призывы к революционной борьбе с Бэстом. Баррикады - это не для меня. Тем более, если для этого лично я не вижу весомых причин. Не пойму, за что Вы их так ненавидите. Лично у меня и моей семьи качество жизни выросло неизмеримо после того, как я 2 года назад впервые услышал слова "Бэст-Консалтинг" и принял решение поселиться в построенном ими доме. Поэтому и не понимаю я мотивации этой борьбы. Скажу, что я бы в такой ситуации не стал бы гробить свое физическое и, главное, психическое здоровье, а просто переселился бы туда, где нет "мошенников" из Бэста, где нет таких страшных проблем, где нет необходимости бороться, а можна просто жить в свое удовольствие. Но каждый человек сам выбирает свой путь. И как я вижу - не все ищут легкие пути..............
Готов к общению со всеми за пределами форума. Готов всегда и в любую минуту по-соседски оказать любую помощь и поддержку. Обращайтесь.
Добрый день!
Уважаемые жители ЖК Сколков Бор, все с 1-го по 4-й корпус, обозначу свою позицию по вопросу безопасности и разделения территории.
Предложение построить забор, отгородить 1-й корпус, высказываемое некоторыми участникам, по моему мнению, может существовать по нескольким причинам:
1. Отгородиться с целью просто отгородиться от 1 корпуса и все.
От чего отгораживаться? От проживающих там молодых семейных пар с маленькими детьми? От семьи ведущего хирурга института имени Склифосовского, доцента Бауманки? Если кто-то не знает, то сообщу, что в 1-м корпусе основная часть квартир ПРОДАЕТСЯ. Продаются квартиры во всех подъездах 1-корпуса: 1 комнатные от 3,5 млн, 2 – 4,4 млн, 3-х комнатные двухуровневые (9-10 этажи) – около 6-7,5 млн. Некоторые квартиры в 1-м корпусе стоят дороже, чем некоторые в 2, 3 или 4 корпусах. Кто-то из Вас вывел формулу зависимости уровня воспитания от уровня доходов? Если да, то тогда пора отгородиться колючей проволокой от всех, чей доход ниже …. рублей в месяц? За последние 2 года мой доход увеличился в 2 раза, я что стал в 2 раза умнее, воспитаннее, интеллигентнее? Или владельцам 3-х комнатных квартир отгородиться от владельцев 1-но комнатных? Бред. Высказывание про «старушек с семечками» заставило меня задуматься над тем, кого Вы к таковым относите? Любую женщину старше 55-60 лет, проживающую в любом месте, кроме 2, 3, 4 корпусов ЖК Сколков Бор? Уверен, что многие не дадут Вам так рассуждать в отношении их родителей и близких. Поведение, противоправные поступки отдельных жителей, однозначно не характеризуют поведение всех остальных жителей ЖК, и могут быть совершены жителем любого корпуса, и должны преследоваться в соответствии с действующим законодательством.
Надеюсь, что обозначенная выше 1-я причина, не является основной. Поэтому 2-я
2. Отгородиться с целью повышения уровня безопасности.
Забор – это всего лишь инструмент, причем не самый эффективный. Вы все прекрасно понимаете, что если сейчас кто-то проходит на территорию, то забор возле 1-го корпуса вопрос не решит на 100%. Практически все посторонние на территорию попали с ведома охраны, либо по причине ее бездействия.
Безопасность – комплекс мероприятий, которые должны быть предприняты людьми, которые должны за это отвечать. Безопасность обязана обеспечить охрана. Данная служба должна разработать и провести комплекс мер по усилению и профилактике безопасности.
Оптимальным решением считаю следующее:
Стратегическое
1. Определить обязанности охраны. Считаю, что открыть-закрыть въезд, помахать ручкой, сказать: «Здравствуйте, Сергей Петрович!» - мягко говоря, недостаточно. В таком случае, всю охрану заменят магнитные карты и пульт для ворот.
2. Обозначить ответственного, со стороны охраны, за все возникающие вопросы. По факту нарушений, данный сотрудник обязать провести разбирательство, обозначить результаты проверки, а также сообщить какие меры предприняты для исключения подобных случаев в будущем.
Техническое
1. Установить пропускной режим на входе на территорию перед 1-м корпусом. Данный вопрос возможно решить путем присоединения данного корпуса (простое большинство голосов за определение обслуживающей компании) к обслуживанию ТСЖ, которая обслуживает остальные корпуса, и охраной с соответствующим распределением расходов, в том числе и по обслуживанию территории. Охранник с з/п 25000 на 150 квартир – 167 рублей в месяц.
2. Обеспечить «непроницаемость» периметра ЖК – обязанность охраны.
3. Круглосуточный осмотр территории, в том числе и подъездов, сотрудниками охраны по графику. Данная мера позволит исключить «посиделки» в подъездах, повреждение автомобилей и других противоправных действий в отношении имущества жителей ЖК. Любые противоправные действия должны быть зафиксированы путем предоставления соответствующего заявления в милицию.
4. Соблюдение пропускного режима. В случае его нарушения, ответственный сотрудник охраны обязан сообщить причину, по которой посторонний находится на территории и предпринять необходимые действия для того, чтобы посторонний покинул территорию. Еще раз отмечу, что жители 1-го корпуса не являются посторонними.
5. Организация безопасности дорожного движения на территории ЖК.
Безопасность в закрытом ЖК обеспечивает не забор, он лишь инструмент. Безопасность – обязанность службы охраны, которая к тому же получает за это деньги.
При необходимости, готов подключиться к решению любого возникающего вопроса, относительно улучшению качества жизни в ЖК.
Отредактировано Максим (2010-03-28 12:17:34)
Здравствуйте, Максим. Сразу оговорюсь что ничего против жителей 1 корпуса не имею и от жизни в жк получаю пока только позитив. Но некоторые мысли по поводу вашего эссе появились. Я лично не считаю что наличие материального благополучия влияет на воспитание, если мама в детстве не научила то " от осинки не получишь апельсинки" , прсто когда человек платит свои кровные не только за свою квартиру,но и за травку, газоны, площадки он будет это беречь независимо от воспитания! А возле 1 корпуса, очень миловидная девушка, сев в свой а\м почистила пепельницу на тротуар и вот от такого свинства хотелось бы отгородиться! Может,конечно это единичный случай, но вот еще один вопрос меня мучает. У меня одно окно смотрит в ухоженный дворик,а другие в лес, но катаясь на велосипеде вижу помои и свинарник на который кажый день смотрят около 2\3 жителей 1 корпуса и расстраиваюсь неужели это только меня напрягает? Нашлись единомышленники, готовые оплачивать уборку этого места, а также территорию вдоль дороги от а\мойки до университета из своих карманов, но жителей 1 корпуса среди них не наблюдалось пока! Хочется красоты не только в своём дворе, но и пока едешь до него! Так что подключайтесь, если готовы!
Уважаемые Максим и Тая, я хочу сказать, что я согласен с Вами обоими! Меня первый корпус не напрягает, хотя я пророй думаю, что если уж взялись переселять эти 3 мешающих строительству "Русского авангарда" старых дома, то логичнее было бы построить для переселенцев (среди которых в основном пожилые люди) дом непосредственно в поселке Заречье, на муниципальной районной, а не частной земле и так далее. Но какому-то идиоту взбрело в голову сюда их селить. Так, видно, дешевле... Все эти недовольства, демонстрации и открытые письма Президенту можно было бы спрогнозировать...
Но я против объединения домов. Это глупо. Разные слои населения. Это же видно невооруженным глазом. В первом - люди, получи вшие все даром, отсюда и отношение пофигистское к общему имуществу и территории. А в остальных корпусах - люди, купившие на свои кровно заработанные (кроме меня, конечно, у меня - ипотека), они вправе диктовать условия проживания и добиваться уобещанного уюта и комфорта...
Моэтому, Максим, у Вас больше демагогии, у Таи - больше правды.. Но в целом Вы оба правы...
От себя хочу добавить, что вчера из беседы с миловидным охранником Витей узнал, что недавно введенного по нашему с Вами требованию четвертого охранника вновь сократили. И месяца не проработал... Опять их трое на нас всех... Ну что за страна такая, где нет здравомыслия.....
+1 к сообщению Максима,
Вопрос установки пропускного режима на входе на территорию перед 1-м корпусом сейчас особенно актуален, может даже больше для жителей 1-го корпуса.
На сколько я знаю, на прошлой неделе в 1-м корпусе обокрали 4 квартиры, да и ранее подобные прецеденты уже случались и в других корпусах тоже.
В связи с этим, количество желающих реализовать этот проект должно возрасти, тем более, если цена вопроса составляет 167 руб. в месяц, как озвучил ранее Максим. В добавок к этому, было бы неплохо и камеры НН на прилежащей к 1-му корпусу стоянке установить, думаю, некритично прибавит к стоимости.
Жители 1-го корпуса (и не только), поддерживающие эту идею, просьба отписаться в данной теме.
Мусорка достаточно сильно напрягает, если есть конструктивные предложения, как правильно организовать и к кому обращаться по поводу вывоза мусора и уборки близлежащей территории, буду только рад советам. Ранее просто не приходилось с этим сталкиваться.
По поводу общей территории вопрос неоднозначный. Раз большинство жителей трех корпусов решило отделиться от 1-го, значит на то есть серьезные причины. Но, все же надеюсь, в будущем с установкой КПП вопрос может измениться в другую сторону.
У нас тут речь выше шла об одном трудном подростке с 1 корпуса, любителе покурить в пустых квартирах, поиграть в футбол в подземных паркингах и громко поматериться. Что-то я часто стал его видеть в последнее время на нашей территории, но уже одного, без своей команды (раньше они стаей у нас ходили, а он верховодил, но говорят, избили его сильно и выгнали из своей стаи за предательство, т.е. за обращение с заявлением в милицию). Меня он особо не тревожит, так как я не нашел прямых доказательств того, что это он повредил машину моей жены. Но я гляжу, что он собрал вокруг себя малышню, дошкольников, человек 5-7 и ими верховодит. Позавчера за нашим домом разбил их на пары и заставил драться между собой, т.е. заниматься спаррингом, вчера разжег костер прямо на зеленом газоне с торца корпуса № 2 и пёк для них картошку. Боюсь, он ничему хорошему детей научить не способен... Но дело ваше...
Если
От себя хочу добавить, что вчера из беседы с миловидным охранником Витей узнал, что недавно введенного по нашему с Вами требованию четвертого охранника вновь сократили. И месяца не проработал... Опять их трое на нас всех... Ну что за страна такая, где нет здравомыслия.....
Если написать коллективное письмо в БЭСТ, то четвертый охраник появится. Просто изначально в начале года это не закладывалось в платежи, поэтому БЭСТ боится, что как бы опять не было недовольных, даже несмотря, что это было решено на последнем собрании.
Маруся, да это простой русский идиотизм, разгильдяйство и непродуманность действий, а никакие не опасения БЭСТа! Нашли на чем экономить!
Вот сейчас моя семья платит за охрану 396 рулей в месяц, то есть 132 рубля за каждого из трех охранников. Неужели если добавится еще один охранник и месячный счет увеличится на 132 рубля, это вызовет массовые волнения жителей нашего ЖК? Да абсолютное большинство жильцов этого даже не заметит. Безусловно, у нас есть несколько патологически жадных жильцов (все их знают) и конечно они возмутятся, начнут опять звать нас на демонстрации против Управляющей компании (с обязательным привлечением недовольных бабушек из 1 корпуса), уговаривать писать анонимки в ФСБ и иными способами пытаться вернуть себе эти 132 рубля. Так уже было прошлой осенью. Но, на мой взгляд, оказавшись в меньшинстве (их же меньше, чем собак в нашем ЖК), они постепенно успокоятся...
Всем привет, в понедельник на охране будет письмо в сторону Бэст Сервиса по поводу 4 охранника до 30 мая нужно будет собрать подписи и с 1 июня будет 4 охранник, как занесу письмо на охрану дополнительно еще сообщу на форуме что бы собрать подписи.
Владимир
Вы так резко осуждаете действия и поведение людей - идиотизм, глупость, жадность и пр. - меня, например, это немного удивляет. Пусть каждый живет так, как ему нравится; зачем осуждать и выносить вердикты? Каждый из нас со стороны как минимум для другого странен. Так сказал Йода))))))))
Саша, ну а как иначе, если кругом одни...
А ладно, Вы правы, спасибо, буду постепенно исправляться... Для начала пересмотрю всю звездную эпопею Лукаса, если в ней столько мудрости...
Вот сейчас моя семья платит за охрану 396 рулей в месяц, то есть 132 рубля за каждого из трех охранников. Неужели если добавится еще один охранник и месячный счет увеличится на 132 рубля, это вызовет массовые волнения жителей нашего ЖК?
Владимир, да 132 никто не заметит и возмущений особо не будет. И против четвертого охранника не возражаю, даже поддерживаю его найм.
И , кстати July в ее инициативах тоже поддерживаю. Так как во всем должен быть порядок. И оплата, так сказать, за результат. Так что, на самом деле ваши подходы не противоречат друг другу
Вот в чем смысл оплачивать камеры слежения, которые не работают или смотрят в потолок? А Ваш собственный пример показал, что так оно и есть. Тем не менее, статья аммортизация объектов основных средств, хоть вы ее и не видите, аккуратно разнесена по остальным статьям или отнесена к статье, связанной с безопасностью (по камерам).
З.Ы. охранники, кстати, работают. Проверено - не хотели пускать даже со свидетельством о собственности))) Так что я не против найма четвертого, если результат будет.
Люба, охранников всегда было четверо. Даже в 2008 году, когда моя семья единственная жила в 4 корпусе и практически единственная во всем ЖК (по крайней мере в новогоднюю ночь 2008-2009 гг. в четырех домах горело только одно наше окно). И работа у них была построена нормально. Особенно было приятно ночью, встав попить воды, увидеть в окно бодрствующего охранниа во время его ночного обхода ЖК. Они работали эффективнее. Зачем понадобилось с 1 января сокращать их количество до 3 человек. что привело к отказу в первую очередь, от этих самых постоянных круглосуточных обходов территории ЖК? А зачем в мае понадобилось вновь убирать возвращенного нами охранника? Местом работы охранников с 1 января стало только КПП. Ну какой в этом смысл? Меня это особенно касается, потому что я живу на 1 этаже и решеток на окнах у меня нет...
Бухгалтера Бэста говорят, что это сделано в целях экономии, по нашей же просьбе, вернее - по просьбе нашей всем печально известной самозваной инициативной группы. Мне не нравятся такие просьбы от моего имени, такие непродуманные инициативы и такая экономия, поэтому я и пишу об этом всегда так резко... Что аж справедливое замечание от Александра получил...
Ну раз уж о Йоде речь зашла, давайте разумно и конструктивно мыслить будем.
Есть завод. По техологии заводу нужен сжатый воздух в большом количестве, который покупается у другого завода и поставляется по трубам. Такая вот задумка... Только вот за годы функцонирования, в трубах, протяженностью несколько км. появилось много дыр, завод стал работать не на полную мощность, в общем... сжатый воздух стал поступать далеко несжатым, а совершенно обычным слабым потоком... Предприятие приспособилось работать без сжатого воздуха, российские инженеры советской закалки - люди головастые... Только вот воздух покупать никто не перестал... приказа такого не было.
Управляющая компания дает приказ заводу повысить эффективность. Что делает завод? Сокращает людей!!! Не перестает покупать воздух, а сокращает людей!!! Кто в этом виноват??? Завод, управляющая компания, люди, поставщик сжатого воздуха???
Так проще, возможности, типа воздуха искать надо...
Жильцы обратились к компании с просьбой повысить эффективность работы... И что? Жильцам помогли перейти на более низкие тарифы для физ. лиц.? Или стали искать более эффективных поставщиков услуг? Или посмотрели, что можно сделать с процессами, что за те же деньги давать лучший сервис (разобраться с юр. статусом земли (юрист же в штате есть), например)?
Нет... уволили людей, потому что, чтобы это сделать заморачиваться не надо...
Наша сервисная компания - еще молодая, опыта, возможно, не хватает. Поэтому и делает такие ошибки... Сейчас напишем письмо, поймут, что была ошибка... Обратим внимание, что результаты в части той же энергетики могут быть получше, будут учиться взаимодействовать с теми организациями. Надеюсь.
Отредактировано Любовь (2010-05-14 14:26:20)
Любовь
Мыслить разумно получается у Вас. Выводы из письма многим сделать нужно. Хорошее дело Вы делаете для ЖК: на пусть джедаев наставляете многих. Да пребудет с Вами сила! And don't join the dark side)))))))
по крайней мере в новогоднюю ночь 2008-2009 гг. в четырех домах горело только одно наше окно
Видимо Вы плохо обследовали наш комплекс с новогоднюю ночь 2008-2009, т.к. мы тоже встречали тот новый год дома и с кучей гостей.
Бухгалтера Бэста говорят, что это сделано в целях экономии, по нашей же просьбе, вернее - по просьбе нашей всем печально известной самозваной инициативной группы.
Я уже неоднократно говорила на собраниях и писала на форуме, что и бухгалтерия и некоторые сотрудники БС нагло врут, что охранник был убран по просьбе инициативной группы. Хронология событий такова: была просьба дать подробный комментарий по всем строкам счета, в ответ было получено только "мычание" и никакого разумного и обоснованного объяснения, естественно было высказано желание платить только за те расходы, которые подтверждены документально, а не придуманы с потолка. Также было высказано общее пожелание по оптимизации и уменьшению расходов, так как некоторые из них были завышенные (вывоз мусора), а некоторые мы оплачивали за муниципальный корпус (лифты, электроэнергия МОП). Конкретно про охрану вообще речи не было. Но видимо самым простым (и единственным) способом уменьшения расходов БС посчитал сокращение охранника. А на очередном собрании господин Акимов (представитель Бэста) на вопрос почему был сокращен охранник прямо ответил, что это была его личная инициатива, в ответ на просьбу сократить расходы. А байку про то, что это инициативная группа просила уволить охранника, видимо придумали позже, дабы настроить жильцов друг против друга.
нашей всем печально известной самозваной инициативной группы
Если честно, прочитав это, хотелось нецензурно выругаться. С чего бы ей быть самозванной? Я собственноручно печатала объявления с призывом всем собраться обсудить проблемы комплекса и расклеивала их по подъездам, а в своем корпусе еще и в каждую кваритру заходила. И кстати сказать, на том собрании присутствовало максимальное количество человек, если сравнивать со всеми проводившимися собраниями нашего ЖК. А вот Вас Владимир на нем не было, но была Ваша несовершеннолетняя дочь, которая поставила подпись под коллективным письмом.
Зарплата наших охранников - 25000 руб/мес. И эти деньги они добросовестно и в полном объеме отрабатывают. Я живу на первом этаже и всегда с благодарностью наблюдаю за их регулярными круглосуточными и всепогодными обходами территории комплекса. Они, надо отдать им должное, оперативно реагируют на все наши жалобы и сигналы (вы не представляете себе количество таковых за одни календарные сутки - мы все, оказывается, очень капризные). Считаю, что охранники у нас подобрались неплохие. Предлагаю повысить наши расходы на их зарплату, после чего увеличить круг их обязанностей, ужесточив постепенно режим охраны. Видимо, так со временем и произойдет...
Уже цитирую сам себя... Этот пост написан лично мной в этой же самой теме ПОЛГОДА НАЗАД - 7 ДЕКАБРЯ 2009 Г.........
Даааааа, господин Владимир в оценках и суждениях не стесняется, однако...
Жильцы обратились к компании с просьбой повысить эффективность работы... И что? Жильцам помогли перейти на более низкие тарифы для физ. лиц.? Или стали искать более эффективных поставщиков услуг? Или посмотрели, что можно сделать с процессами, что за те же деньги давать лучший сервис (разобраться с юр. статусом земли (юрист же в штате есть), например)?
Нет... уволили людей, потому что, чтобы это сделать заморачиваться не надо...
Наша сервисная компания - еще молодая, опыта, возможно, не хватает. Поэтому и делает такие ошибки...
Любовь, тут Вы правы на 1000%. Но единственное с чем не могу согласиться, так это, то чтобы за наш счет кто-то опыта набирался. Если они такие неопытные, а наш ЖК по сути дела как подопытная мышь, так почему они нам в счетах выставляют 25% норму своей прибыли. За что такие барыши? Я уже не говорю, о том что они сами себе такую прибыль установили (максимально установленную законом), хотя по закону собственники вольны решать сколько процентов они готовы платить управляющей компании за ее работу.
Что-то, Юля, все проблемы у нас стали появляться как раз после создания этой инициативной группы. И коммунальные платежи вырсли в полтора раза и охранников стали сокращать. И все делается с намеками на Вас лично. Ну да ладно, не будем из-за этого выяснять отношения, давно уже все выяснили...
Каждый из нас со стороны как минимум для другого странен. Так сказал Йода...
Даааааа, господин Владимир в оценках и суждениях не стесняется, однако...
Да мне, Саша, просто противопоказано заходить в темы, касающиеся взаимоотношений жильцов с нашей управляющей компанией. Все меня начинает тут нервировать. Я не люблю этой борьбы. И еще, по моим собственным наблюдениям, - тема про собак для меня крайне вредна. Характер портится от прочтения постов с нападками на собак. Но я же пообещал Вам исправляться. Только уже с завтрашнего дня, потому что сегодня на службе меня достали!!!
Вы здесь » Форум жильцов комплекса "Сколков Бор" (Заречье) » Актуальные проблемы » Наша безопастность