я думаю, что продать реально вполне. Главное найти правильную цену. Зависит от метража, конечно. Большие квартиры сейчас менее ликвидны, чем стандартные однушки и двушки.

по поводу скорости сложно сказать, надо выставить и посмотреть на спрос.

Я бы начала с такого ценообразования, если не горит: средняя цена застройщика на свободные квартиры таких же планировок и площадей + 30 % за наличие почти готового ремонта + 10 % за вид и 4 корпус. Примерно 13.000.000
Если спроса не будет, надо снижать.

Для примера квартиры в Митино 3-х- ком. панели под 90м стоят около 12.000.000 (Но Митино это спальный район с панелями (-), зато Москва (+), очень хорошая инфраструктура (+) и метро почти готово (+), а ЖК Сколков бор (симпотичный монолит бизнес-класса (+) в хорошем месте (+), потолки 3,3 (+), социальное окружение (+), но Подмосковье за МКАДом (-) и без машины добираться трудно (-), ифраструктура только в развитии (-), опять таки ЛЭП, будь она неладна (-)

Сгласен со всеми "+"и "-" кроме того, что Подмосковье - это недостаток. Во-первых, у нас такое Подмосковье, которое ближе к центру, чем многие районы Москвы, а во-вторых, многие уезжают из города на допустимое расстояние (по крайней мере те, у кого кроме спинного еще мозг есть). Я сам уже 5 лет живу возле Кремля и схожу с ума ото всего здесь!!! Ни за что не задумывался бы о продаже сколковской квартиры, если бы не мысли уехать в свой родной регион на ПМЖ или вообще за рубеж.

По расположению Подмосковье в Сколковом бору отличное, абсолютно согласна.
Но главным минусом Подмосковья является общая неразвитость муниципальных услуг, дорог, соц. инфраструктуры. Посмотрите на мусорный контейнер около Сколков бор. В Москве, по крайней мере в западной части такого уже не увидишь. Пока массовый покупатель стремиться селиться около метро. (но это к счастью конечно для тех, у кого кроме спинного мозга еще что-то есть:))

Тогда делаем так: уничтожаем контейнер возле въезда и повышаем стоимость метра процентов на 30-40, а после того как "зоопарк" ремонтный рассосется - все эти Ушаты Помоевы, Рулоны Обоевы, Камазы Отходовы - то и на все 100!)))

Несколько слов по поводу парковки во дворе. Сейчас, по мере того, как жители все более активно начали пользоваться подземным паркингом, ситуация с наличием свободных мест для машин на улице заметно улучшилась. Сейчас практически всегда можно припарковать свой автомобиль.  Надеюсь, что со временем вопрос аренды паркинга будет урегулирован, и все будет вообще хорошо.
При этом мне совершенно непонятна ситуация, когда при наличии свободных мест, жители паркуются в узких проездах  вдоль подъездов, полностью перекрывая движение. Буквально сейчас не могли элементарно подъехать к своему дому - оба въезда были перекрыты полностью! Возле 3 дома с одной стороны узкого проезда стоит одна машина, в этом же проезде, но по  другую его сторону (!?) через метр - еще одна.  Проезд возле 4 корпуса заблокирован джипом. При этом полно мест на гостевой стоянке. И эта ситуация постоянно имеет место быть. Сколько раз приходилось сидеть в машине и ждать, когда придет очередной владелец, который начисто "запер" выезд.
По мне - это просто элементарное неуважение к другим жильцам, поскольку человек, который за рулем хотя бы месяц, должен прекрасно понимать, что полностью блокирует движение. Если вы подъехали ненадолго, и мест ну вообще нет, ну заедьте на бордюр в крайнем случае, освободите проезд! Или вставайте хотя бы по одну сторону дороги!
Призываю жильцов комплекса быть все же повнимательнее в этом вопросе, давайте уважать время и нервы друг друга!

Отредактировано Настюша (2009-12-05 21:14:00)

Господа скажите кто застройщик ул университетская д1 корп 2  и если контакт с ним ? Спасибо!

и нам интересно что за актер?
а то уже даже замерщики встроенных шкафов хвастались знакомством, только не уточнили ФИО

Спасибо, Владимир, круг сузился

Заинтриговали. посмотрю билеты на этот спектакль!

Наш соседа я знаю  всего лишь по одной фразе но зато какой сказанной прошлой осенью на вьезде в наш комплекс, если кто помнит гастарбайтер выезжая из шлагбаума вьехал в мою красную инфинити и проезд был заблокирован, многие оставили машины на улице

Фраза адресована была тому уроду в абсолютно неуправляемой 6ке жигулей, не литературная и повторить её здесь нельзя но мы дома частенько её вспоминаем и смеёмся!

Волшебная сила искусства!

В мае вроде бы 2 спектакля всего - 14 и 18 числа. Театр удобен тем, что находится аккурат напротив Бэст-Консалтинга на Тверской, можно убить двух зайцев - и спектакль посмотреть и счет за квартиру оплатить. Там же и касса, билеты пости свободно продаются. Но я бы Вам посоветовал при покупке билетов поинтересовался, кто в этот конкретный день играет старшего сына правителя Трои, потому как у нашего соседа там на эту роль есть дублер, они меняются...

И еще совет: чтобы не смотреть на сцену ничегонепонимающими глазами, пересмотрите предварительно голивудскую "Трою" с Брэдом Питом.....

Владимир,во первых спасибо Вам огромное за Ваш талант в эпистолярном жанре,даже когда не согласен с Вами-читаю с интересом)) Может на форуме отдельную тему завести...монологи от Владимира)) А во вторых, спектакль очень алегоричен,а потому голивудскую трою смотреть не обязательно..
Буфет хороший-подтверждаю))

Вы заметили, как у нас во дворе становится всё больше и больше машин ? Осенью, думаю, мы круги будем нарезать вокруг корпусов, дабы приткнуть свой домик на колёсах.
У меня есть идея, а что если нам купить места в паркинге оптом? К сожалению, не знаю, сколько стоит место сейчас, но на этой неделе буду на Тверской и обязательно всё разузнаю.
Плиз, у кого есть какие-нибудь соображения по этому поводу напишите. У меня пока есть время, я могла бы этим заняться.

Присоединяюсь! Окна открыты слышно все блин!

пож-ста включите в сигнализации постановку/снятие режим "silent mode" чтобы ничего не чирикало

хотя большинство все равно не читает форум