Дело в том, что на самом деле нет никакого объединения в комплекс между 1 и остальными корпусами.
2,3,4 корпуса продавались как Сколков Бор, а 1 корпус строился как компенсационное жилье отселяемым муниципальным жильцам, потому и подъездов из 1 корпуса на территорию комплекса - нет.
Так же именно по этому под 1 корпусом нет подземной парковки, и сам дом имеет совсем другую конструктивную планировку, высоту потолков в квартирах и общую этажность.
Единственный коммерческий подъезд в доме - тот, что выходит на территорию комплекса, он и продавался изначально.

Когда продавали квартиры, озвучивалось, что 1 корпус будет отделен от остальных забором, часть этого забора даже стоит между 3 и 1 корпусом.
А когда стали ставить забор возле охраны, то 1 корпус начал везде жаловаться, что им ограничивают доступ на территорию (хотя она к ним никогда не относилась).

Спустя время, 1 корпус взяла на обслуживание компания Бест Сервис, собственно из-за этого теперь жильцы 1 корпуса почему-то считают себя так же частью Сколков Бора, а не муниципальным домом.

К этому моменту какая-то часть квартир в 1 корпусе уже была продана за деньги обычным покупателям, а не переселенцам.

Вот такая предыстория.

Кстати, за обслуживание БэстСервис в 1 корпусе ставит тариф 31 рубль с метра, а в остальных корпусах - 47. Если мы "единый комплекс", то почему такая разница? но это вопрос уже к Бэсту и "овощизму" жителей, т.к. до сих пор ни одно собрание не набирало кворума.

Отредактировано Игорь (2012-12-14 21:15:56)

Странная реакция... Вас что-то задело?
кстати, машиноместа к квартирам шли в подарок:) в 2009-10 году, а разницу в цене за метр я предлагаю даже не обсуждать:) я же не знаю на сколько вас Бэст "ощасливил", может и по такой же цене, как в 2-3-4 корпусах:)

И у меня просто нет желания объединяться с 1 корпусом, а управляющую компанию вообще себе заберите:)) и тогда либо цена за это"обслуживание" станет адекватной, либо обслуживание подтянется, а то при претензиях они сразу кивают на первый корпус со словами "они не хотят, им дорого".

Игорь, я тоже не знаю на сколько и кто вас осчастливил, поскольку с бэстом никогда не имел никаких дел, и никаких разниц ни с кем обсуждать не собираюсь. Дело в том, что мы тут собственники помещений и как нам тут жить решать нам ( вам и мне, в том числе). Просто хочу спросить Вас после ваших комментариев по поводу "объединения с первым корпусом" - вы о каком объединении говорите?

Лично я тоже ни с кем и ни из какого корпуса "объединять" ничего не планирую, разве, что усилия на тему улучшения качества жизни и оптимизации расходов на оплату услуг УК, при существенном улучшении качества этих самых услуг.

Игорь, я мысль Вашу понял, но, к счастью или к сожалению, я ровно как год тут обитаю, а по сему имею пробелы с понимание что  и как происходило ранее....ну а на счет "овощевизма" - я как раз поэтому и на форуме, что бы понять как и что можно и нужно сделать....давайте объединил усилия, вы заодно меня и просветите, что и почему так происходит! Как говориться, заодно и познакомимся 974 38 39 Дмитрий

Мы тут уже 4-й новый год отмечаем:)

Объяснение происходящего очень простое - Бэст Сервис создан Бэстом (Жилинвестом) для обслуживания собственных проектов, в их числе и мы, и русский авангард, и комплекс где Лодер. И м все равно что там хотят жильцы.

сейчас же дошло в итоге до смешного - в 2011 году жильцами НЕ была утверждена смета расходов на обслуживание в 12 году, и все квитанции Бэста (кроме света воды канализации и отопления)  - филькина грамота.
Плюс, договора на обслуживания у покупавших квартиры в 08-10 годах - закончились, а новые подписывать жильцы отказались, т.к. Бэст не смог собрать кворум и принять их на собрании жильцов.

В итоге одни не платят, а другие не работают

Для моей семьи наступающий НГ будет уже 5-м  в этом ЖК (даже не вериться что время так летит).

По поводу охраны и объединения/разъединения корпусов могу сказать следующее: когда мы покупали квартиру нам тоже вешали лапшу на уши, что 1 корпус будет отделен от 2,3,4 и по периметру будет видеонаблюдение. Но время шло и ничего из вышесказанного не делалось. На вопрос когда же будет видеонаблюдение, получили ответ - любой каприз за ваши деньги. Т.е. никто и не собирался делать видеонаблюдение, это было просто вранье для потенциальных покупателей. При этом установить забор и отгородить 1 корпус УК вполне даже намеревалась и даже начала установку столбов сразу же за охраной. НО жители 1 корпуса восстали  против, и физически препятствовали проведению работ. И как оказалось имели и имеют полное право на это, т.к. по проекту и планировке все 4-ре дома планировались как единое целое и не важно, что большинство квартир 1-го корпуса отходили муниципалитету под переселение. А при продаже всем покупателям говорили ровно, то что каждый хотел слышать: покупателям 2,3,4 корпусов говорили, 1-й корпус отгородим, покупателям 1-го корпуса - что территория единая и отгораживать их не будут.
Забор с торца 1-го корпуса (кот. ближе к 3-му) поставили с согласия жильцов 1-го корпуса. Установили его якобы для безопасности, т.к. там охрана не контролирует проход людей, при этом, проходящих за постом, они якобы контролируют. Хотя там можно пройти абсолютно незамеченным, да и у проходящих прямо перед постом редко спрашивают пропуск.

Кто-то из жителей 2,3,4 корпусов ("коммерческих") высказывал желание отделиться именно от людей 1-го корпуса ("муниципалов") и запретить им проходить в наш двор и пользоваться детскими площадками в нашем дворе, но это на мой взгляд, как-то не правильно, тем более что "муниципальным" 1-й корпус можно считать лишь частично, т.к. большое количество квартир в нем такие же "коммерческие".
На деле если жители 2,3,4 корпуса захотят разделить территорию ЖК с 1-ым корпусом, то забор придется устанавливать полностью по периметру 1-го корпуса, при этом отступив от стен дома 3 метра (а может и больше, точно не помню). Как это реализовывается на практике в учетом того, что один из подъездов 1-го корпуса выходит в наш двор, не знаю.

Мое мнение: нужно замыкать периметр вместе с 1-ым корпусом и как-то решать вопрос с оплатой охраны, т.к. не все жители 1-го корпуса хотят платить за нее (но большинство все-таки хотят). И делать проезд/проход на территорию СТРОГО контролируемым.

Тоже поддерживаю идею замыкания периметра совместно с 1 корпусом.

+1 (за замыкание периметра)
тоже готова платить за охрану

в продолжение темы "кому что обещали" - чего не скажут, чтобы продать поскорее. Когда мы в первом корпусе покупали квартиру, нам говорили, что вот все квартиры распродадут, и тогда поставят еще один кпп и всё огородят (и лэп должны были закопать год назад еще), но воз и ныне там, конечно же.

a&a Ваши посты похожи на истерику. Вы еще колючую проволку пустите по периметру. Владимира на Вас нет.

Да нет ребята - это не истерика, это ощущение безнадежности - мол спокойно дружище, мы это здесь давно обсуждаем (чинно и мирно) и похоже еще лет 10 будем обсуждать, а там глядишь само-собой разрулится!   

"а воз и ныне там"

имхо

Econ

Bett

Kobo